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    马关县盘活住房公积金支持房地产去库存

    发布时间:2017-06-08 15:10:20   作者:   来源:uu快三马关县   点击量 (1295)  

    文网讯 马关县积极采取有力措施,用好用足住房公积金支持房地产去库存,实现房地产业稳步发展。

    该县取消跨地州市住房公积金异地贷款户籍限制,凡缴存住房公积金的职工,可以在购房地或者公积金缴存地申请公积金贷款,为缴存职工提供全面有力的购房支持,实现了异地贷款的办理。2016年以来,共办理州内跨县贷款9笔300万元,暂无缴存职工申请办理跨地州市贷款。

    不断放宽住房公积金贷款政策,盘活住房公积金存量资金,提高住房公积金使用效率,充分发挥住房公积金助推去库存的积极作用。一是提高个人贷款额度。自2015年10月起,公积金最高贷款额度从30万元提高到40万元(不分单职工和双职工)。截至目前,该县共发放住房公积金个人贷款995笔2.9亿元,惠及2000余人。二是放宽个人贷款条件。自2015年6月起,职工连续足额缴存住房公积金3个月(含)以上的,可申请住房公积金个人住房贷款。对申请住房公积金贷款的缴存职工,首付比例下降至20%,贷款执行基准利率;取消住房公积金贷款有关住房套数和面积限制;结清贷款再申请公积金贷款购房的,均按首套房政策执行。三是简化贷款审批流程。进一步简政放权,实行授权管理,自2016年11月起,30万元以下的贷款由县管理部独立审批,切实提高审批效率。截至目前,该县共审批30万元以下贷款470笔1.14亿元,惠及940余人。

    降低房地产公积金贷款保证金,切实减轻企业负担。自2016年5月起,及时下调房地产公积金贷款保证金缴存比例,从10%降至5%。降低贷款保证金政策出台后,贷款已经发放的保证金不作调整,到2016年8月所有合作项目楼盘的贷款保证金按5%缴纳,大大减轻了企业压力。例如:马关县佳宏凯旋城(商品住宅小区)2016年8月以来共发放贷款46笔1273万元,按原来10%的保证金缴存比例计算,企业需缴保证金127万元,但现在只需缴纳63万元。

    降低公积金缴存比例,扩大住房公积金缴存范围。企业可根据自身生产经营状况在5%—12%之间自行确定住房公积金缴存比例,生产经营困难的企业,经单位职工代表大会或工会讨论通过,可申请在5%—12%的范围内降低缴存比例或者缓缴住房公积金,待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓缴的住房公积金。目前,该县批准降低缴存比例企业1个(云南华联锌铟股份有限公司),比例从12%降到8%,涉及缴存职工1933人,每月少缴存44万元。

    放宽公积金提取条件,允许职工提取公积金支付房租。自2015年10月起,凡在文山州辖区内工作所在地无自有住房且租赁普通住房(单套面积不超过144平米),即可申请提取住房公积金用于支付房租。提取住房公积金用于支付房租的提取金额,参考租金和职工账户余额两项内容。租金按每平方米每月10元计算,不大于每年的租金支出,且提取金额不得大于办理提取当日职工个人住房公积金账户余额的80%。在租赁合同有效期内,每间隔12个月可申请提取一次,极大缓解了购房困难职工的租房压力。截至目前,该县共有5户职工提取86000元的公积金支付租房。

    (李永调 李全惠)

    (编辑:程于蓝)

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